#smrgKİTABEVİ Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yeniden Kiralama Yasağı - 2025

Editör:
Kondisyon:
Yeni
Sunuş / Önsöz / Sonsöz / Giriş:
Basıldığı Matbaa:
Dizi Adı:
ISBN-10:
6255994622
Kargoya Teslim Süresi:
4&6
Hazırlayan:
Cilt:
Amerikan Cilt
Stok Kodu:
1199235607
Boyut:
16x24
Sayfa Sayısı:
138
Basım Yeri:
İstanbul
Baskı:
1
Basım Tarihi:
2025
Kapak Türü:
Karton Kapak
Kağıt Türü:
Enso
Dili:
Türkçe
Kategori:
indirimli
161,50
Havale/EFT ile: 156,12
Siparişiniz 4&6 iş günü arasında kargoda
1199235607
622560
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yeniden Kiralama Yasağı -        2025
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yeniden Kiralama Yasağı - 2025 #smrgKİTABEVİ
161.50
Türk Borçlar Kanunu m. 355 ile hukukumuza giren yeniden kiralama yasağı, kiracıyı koruyan önemli düzenlemelerden biridir. Kiraya veren, gereksinim nedeniyle veya yeniden inşa ve imar amacıyla kiralananın tahliyesini sağladığı durumlarda, üç yıl geçmedikçe haklı sebep olmaksızın kiralananı eski kiracıdan başkasına kiralayamayacaktır. Bu yükümlülüğe aykırılığın sonucu olarak tazminat talep edilebilmesi imkanı öngörülmüş ayrıca eski kiracıya kiralanana dair öncelik hakkı tanınmıştır. Enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kira bedellerinin fahiş şekilde artışı söz konusu olmaktadır. Bu nedenle kiracıları tahliye ederek çok daha yüksek kira bedeliyle yeni bir kira sözleşmesi akdetme çabası son derece yaygın bir uygulama olarak karşımıza çıkmaktadır. Yeniden kiralama yasağı bu noktada da büyük bir öneme sahiptir.

Yeniden kiralama yasağının, konut ve çatılı işyeri kiralarında hem kiracı hem de kiraya veren açısından önemli sonuçlar doğurduğu açıktır. Kiracının bir tür güvencesi olan bu düzenlemenin doğurduğu sonuçların doğru anlaşılması için hükmün detaylı olarak ele alınması gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu m. 355 ile hukukumuza giren yeniden kiralama yasağı, kiracıyı koruyan önemli düzenlemelerden biridir. Kiraya veren, gereksinim nedeniyle veya yeniden inşa ve imar amacıyla kiralananın tahliyesini sağladığı durumlarda, üç yıl geçmedikçe haklı sebep olmaksızın kiralananı eski kiracıdan başkasına kiralayamayacaktır. Bu yükümlülüğe aykırılığın sonucu olarak tazminat talep edilebilmesi imkanı öngörülmüş ayrıca eski kiracıya kiralanana dair öncelik hakkı tanınmıştır. Enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kira bedellerinin fahiş şekilde artışı söz konusu olmaktadır. Bu nedenle kiracıları tahliye ederek çok daha yüksek kira bedeliyle yeni bir kira sözleşmesi akdetme çabası son derece yaygın bir uygulama olarak karşımıza çıkmaktadır. Yeniden kiralama yasağı bu noktada da büyük bir öneme sahiptir.

Yeniden kiralama yasağının, konut ve çatılı işyeri kiralarında hem kiracı hem de kiraya veren açısından önemli sonuçlar doğurduğu açıktır. Kiracının bir tür güvencesi olan bu düzenlemenin doğurduğu sonuçların doğru anlaşılması için hükmün detaylı olarak ele alınması gerekmektedir.
Yorum yaz
Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.
Kapat